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【陳筱惠、王鈞生╱台中報導】過去台中建商賣房子，多以富麗堂皇的奢華配備為訴求，
但在市場自住買盤成為主力後，建案的規劃也轉向「暖心牌」，改訴求健康、安全的居家規劃，
例如採用全齡化的通用住宅、抗空汙設備、安全玻璃或爐具等，盼藉此增加民眾的購買意願。
規劃訴求健康安全 近年台中市空汙問題嚴重，替房產業者帶來新挑戰與大商機，
不少建案皆將全熱交換機、空氣濾淨器、防霾紗窗等抗空汙設備，列為必備規劃。
如西區國美館特區的小坪數案「博星美術W」，每戶配有TORNEX全時空氣外氣清淨機，使用的是高壓靜電集塵濾網。
同樣主打TORNEX全時抗PM2.5隔離淨化大樓的「順天科博」已銷售7成。
大里區「坤悅JIA」則提供具空氣濾淨功能的全熱交換機供買方選配。
南屯區裕盛「樸森林」配有新風防霾機，可自動偵測空氣品質並進行交換，廚房搭配變頻渦輪增壓排油煙機，可全天候開啟過濾空氣，
此外頂樓配置太陽能發電，可回售台電做社區管理基金，
裕盛建設副總陳育崇表示，該案建築規劃及配備導向健康無障礙宅，住家採光、空氣、水一次滿足。
至於在居家安全規劃上，久樘開發在潭子區「久樘臻星」首次規劃浴室滑軌門，軌道位上方，門扇可隱藏入隔間牆內，
多出3倍成本讓浴室空間使用率增加，地面不因門檻高低差造成行進不便，符合通用設計的原則。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，少子化、高齡化、單身化確實影響近年住宅規劃，
過去建商推出小宅因應這股潮流，在購屋族同時要求居住品質下，孕育而生包括安全、環境衛生的規劃，
這類產品若以新屋價格衡量，尚算合理水準。
