台中區域房價輪番漲，今年從外圍一路漲到蛋黃區，購屋民眾預期心理「怕漲、又怕買不到」，近期不少建案銷售紛傳捷報，量價俱揚，連建商都直呼驚奇，業者分析說：「當台中外圍一坪上看30萬元，精華市中心又怎能甘於寂寞，在這波比價效應發酵下，購屋族的猶豫期愈來愈短。」 近期台中裕盛建設推出「沁森林」，地段位處南屯八期豐樂公園旁，規劃33至42坪、2至3房，住家17戶，每坪單價站上4字頭，2房總價1300萬元以上，6月底開案、短短2周賣光光。建商趁著這波買氣浪潮，928檔期加碼推出8期系列作新案，初步規劃2至3房，售價未定。 裕盛建設董事長陳育崇說：「確實超乎意料之外！」這波市場景氣太好，光是預約組數超過100組，完全感受不到不景氣，顯示熱錢加上台商回流，資金持續挹注房地產，除了單一個案外，其他不少案子銷售都不錯，量價節節攀升。 九赫廣告總經理戴沛薰則分析，新興重劃區機能成熟至少10至20年，當市中心旁的北單元2，每坪單價喊到4字頭，反觀南屯8期重劃區原本擁有公園、商場及捷運，機能完整成熟，且精華土地開發一塊少一塊，「怕漲、怕買不到」，購屋猶豫期確實縮短不少。 戴沛薰認為，其實近年對中小型建商來說，與其到重劃區「拚小宅、比大基地」，卻可能犧牲掉採光、通風等基本居住條件，很多品牌建商選擇回歸蛋黃區打安全牌，兼具可規劃出好宅條件，購屋族接受度更高。（王鈞生／台中報導） 資料來源：tw.appledaily.com/property/20200817/SBTHZLGJQNAEDM3ZR2ACTYTRQQ/
